去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化是，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为 ：泉州 、扬州 、长沙、成都、上海、无锡、杭州、青岛、北京、宁波(九江 、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中 ，跌幅最大的十个城市分别是：呼和浩特、长春 、惠州、昆明 、天津、桂林、韶关、岳阳、唐山 、郑州(沈阳、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个 ，包括长春、沈阳 、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄 、福州 、南宁 、贵阳 、厦门 、武汉、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江、洛阳 、岳阳 、北海、秦皇岛、吉林、徐州 、金华、济宁 、常德 、韶关 、桂林 、唐山、锦州、温州、宜昌 、惠州 、丹东 、蚌埠 、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都 、杭州 、北京 、上海、长沙、银川、西安、济南 、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布的数据 ，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙、成都 、徐州、宁波 、贵阳、泸州 。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城 ，分别 是成都 、北京 、上海、昆明 、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的是 ，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需 的重点。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期 。
甘肃肃州种业“新事”：5G无人驾驶作业 种子有了“身份证”******
1月上旬，甘肃酒泉市肃州区国家现代种业产业园内，科研人员进行种子实验。李建平 摄 (新春走基层)甘肃肃州种业“新事” ：5G无人驾驶作业 种子有了“身份证” 中新网兰州1月11日电 (闫姣 刘潇田鹏鹤)作为以蔬菜花卉制种产业为主 的“国字号”产业园 ，位于甘肃酒泉市 的肃州区国家现代种业产业园随处可见“肃州种子播种全球”的标语 。该产业园管理办公室主任芦克明解释这种“底气”时说 ，肃州种子占据全国市场的一半以上 ，并销往全球数十个国家和地区。 肃州土壤肥沃，光照充足、气候干燥，昼夜温差大 、天然隔离条件好 ，是全球公认 的最具优势的农作物制种区之一 ，被誉为“天然的种子繁育场和种子生产黄金带” 。从专注于为国外作物制种，到如今拥有自主知识产权品种，40余年来 ，肃州种业不断与时偕行。 有多年农机产品生产经验 的酒泉奥凯种子机械有限公司 ，见证了肃州种业 的发展 。企业技术中心主任付秋峰1月上旬接受中新网记者采访时称，企业由生产种子加工机械的“小铁匠铺”起步 ，到如今成为业界“领头羊” ，目前已布局种子全产业链，“我在很多文献中看到 ，肃州区种业也经历了由小到大的发展过程 。”
肃州区“老牌”企业奥凯种子机械有限公司陈列展示各类种子 。闫姣 摄 “每条加工线每小时 的种子加工量为10吨 ，正在往每小时15吨发展 。”付秋峰说，以前种子加工手段落后，效率、规模都提不上去，这几年在自动化方面进步很快 ，新近研发的5G无人驾驶抽雄机 ，再次延长了制种业 的产业链 。 据该企业下属田间育种装备制造公司经理侯景僖介绍，无人导航抽雄机主要用于杂交制种玉米 的去雄作业，以获得最优质杂交玉米种子，通过提前设置程序，规划路径 ，自动完成田间作业 ，“以前进口设备进价高 ，且有些水土不服 ，需要人工一颗一颗抽取玉米雄穗 ，劳动强度大 。我们研发这款产品后，一天能代替近300人工。” 如今 ，酒泉市已有200多家登记注册种子生产企业，已建成种子生产基地50多万亩 ，参与制种农户7.2万多户 ，先后培育了玉米、花卉和蔬菜种子品牌20多个 ，审定 、登记各类农作物品种1000多个 ，制种成了当地的“金字招牌”。 制种为当地带来“名声”的同时，也引来了投资，敦煌种业先锋良种有限公司就 是一家中外合资企业。中新网记者走访该公司生产车间时看到，各个生产线有蓝色、粉色 、红色、紫色的玉米种子在生产线上传送，每个包装袋上都有二维码，是该产品 的“身份证” ，便于消费者识别产品真伪。 该企业后段加工负责人闫常斌说 ，目前生产车间在售 的有26个品种，而且每年还有新研发的产品 ，“单粒播种由我们公司首先提出，而且在售产品的核心竞争力在于所有质量指标在行业领先 ，高于国家标准 。根据客户不同需求和病虫害的影响，我们有不同配方 。”
图为肃州区应用于种子制造业的5G无人驾驶抽雄机。李建平 摄 酒泉蓝翔园艺副总经理郭海辉称，企业主要以花卉种子加工生产为主，而且自建了种质资源库 ，种质资源达到3200份 ，在2020年通过了国家级评审，“后期也会通过引种，来增加存放 的草本花卉种质资源。” 目前 ，酒泉正以国家级现代种业产业园为引领 ，构建研发繁育、种植加工 、检验检测 、机械制造、流通服务于一体 的现代种业全产业链，致力于打造国家级玉米种子基地和世界级蔬菜花卉种子基地。 大发彩票地图 |
